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Bienvenue sur le site internet de l'Agence IMMO 1G

Notre agence est située à Montbard depuis plus de 30 ans, au nord de la Bourgogne, entre le canal de Bourgogne et la rivière "La Brenne". Le TGV desservant Paris en 1h06 et Lille en 2h09, l'accès autoroute A6 sortie Bierre-les-Semur à 20 mn.

Notre activité est la vente, la location, l'implantation et transactions commerciales.

Notre cité est riche en patrimoine historique avec des hommes célèbres nés dans cette ville : le grand naturaliste Buffon (1707-1788) qui créa le parc Buffon, dans un rayon de 10 km les Forges de Buffon et surtout l'Abbaye de Fontenay, inscrite au patrimoine de l'UNESCO, le site d'Alésia et la statue de Vercingétorix à 15 km, Semur-en Auxois cité médiévale à 18 km, le nouveau parc de la Haute-Marne et Châtillonnais à 35 km et celui du Morvan à 40 km.

Sans oublier les deux prestigieuses régions viticoles. Du Chablisien au nord (65 km) à la côte Bourguignonne Dijon-Beaune (80 km).

 

AGENCE IMMO 1G
M. MELOT Gilles
18, rue Benjamin Guérard - 21500 MONTBARD
Tél/Fax : 03.80.92.41.01 - Mobile : 06.08.77.10.29
Email : immo1g@orange.fr
N° CPI : 2102 2018 000 030 331
Conseillé agréé SNPI


MAISON DE CARACTÈRE

490000 €

Référence : 3318 - SBG

Localisation : Côte d'Or

Maison de caractère avec terrain arboré d'environ 700m² + 4 chambres d'hôte

Maison d'habitation :

Tour servant d'entrée qui donne accès à l'étage.

RdC : chaufferie (fuel) - cave - cellier et grand débarras.

Etage : petit dégagement donnant sur le salon avec cheminée - salle à manger - chambre avec dressing et salle de bains (douche - baignoire) - wc - cuisine équipée récente avec coin repas desservant la terrasse.

2ème étage : 2 chambres avec salle de bains (douche) - wc.

Chambres d'hôte (4) : rapport annuel environ 35 à 40 000€.

Cour intérieure / Garages

Annexe de 100m² sur 2 niveaux (à aménager)

DPE : en cours

 

DEMEURE D'EXCEPTION

530000 €

Référence : 3522

Localisation : Proche Semur-en-Auxois (3 km) TGV 15 km / Autoroute 6 km

Magnifique demeure de 330 m² habitable + sous-sol de 160 m² sur terrain clos arboré de 2 600 m² environ avec portail électrique et piscine de 10x6 mètres !

 

Cliquez ici pour une visite virtuelle :

https://www.meilleurevisite.com/visit/83536a14-d5e9-11ec-862f-00155ddf0f22 


 

Grande maison de ville avec terrasse double - Centre ville

159000 €

Référence : 3434_C

Localisation : Montbard

Maison de ville sur 3 niveaux avec double terrasse - Centre ville - Proche commerces

Rez-de-chaussée : Une entrée avec un grand dégagement, un bureau et un accès aux terrasses.

1er étage : Dégagement avec séjour/salle à manger (40m²), une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un coin rangement et un bureau.

2ème étage : 4 chambres, une salle d'eau, un grand dégagement et une buanderie.

Grenier dessus (sur toute la surface)

Caves : 3 voûtées - Chaufferie fuel - Double vitrage - Électricité conforme

Dépendances : 2 annexes aux terrasses

DPE : vierge

 

Maison de village

182000 €

Référence : 3513

Localisation : 10min Gare TGV Montbard

Maison de village comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, un coin repas, un salon avec cheminée (avec poêle polyflamme) et une salle de bain. Deux chambres à l'étage.

Une autre partie de la maison est composée d'un rez-de-chaussée avec une chaufferie, une salle d'eau et un atelier. L'étage est accessible par un escalier intérieur et extérieur avec perron. Il est composé d'une cuisine avec cheminée, une chambre et une salle d'eau. 

Cour intérieure. Attenant à la maison : une partie cour avec appenti et une partie en pelouse. De celle-ci on accède à une cave et une seconde cave servant de caveau (ancienne crypte avec croisées d'ogives du 13ème siècle).

Bien très rare

 

 

Maison Bourgeoise

393000 €

Référence : 3519

Localisation : LUCENAY-LE-DUC

Maison bourgeoise de 270 m² avec terrain clos de 2168 m² à 15 minutes du TGV dans un village tranquille.

Cette demeure se définie de la façon suivante :

  • Sous-sol sur l'ensemble de la maison composé d'un garage 3 voitures, une cave, une chaufferie gaz avec citerne enterrée, une pompe à chaleur, différentes réserves de rangement et une ancienne chapelle de 82 m².

  • Au rez-de-chaussée : Une belle entrée en dalles de Bourgogne desservant l'étage avec un escalier de belle facture. Une cuisine équipée avec cuisinière Godin à bois. Une salle à manger donnant sur la terrasse (80 m² avec vue sur les prés), un salon avec cheminée (insert) donnant aussi sur la terrasse et un bureau. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, w.c.

  • A l'étage se trouve une belle mezzanine de 68 m² avec coin salon, vidéoprojecteur, sol parquet chêne et charpente apparente. Trois chambres (une de 23m², et deux de 16m²), une salle d'eau et w.c séparés.

Non attenante à la maison : une grange avec un bûcher, un garage et un atelier.

Un ancien lavoir pouvant être réaménagé, toiture neuve (tuiles de Bourgogne).

L'ensemble de la maison est en parfait état de gros œuvres, toiture ardoise récente, double vitrage.

DPE : B/D

Belle opportunité à saisir !

 

RESTAURANT-PIZZERIA

110000 €

Référence : 3526

Localisation : Yonne - Proche Côte d'Or

A saisir, Pizzeria-Restaurant dans chef lieu de canton (Yonne).

Sans concurrence, à proximité d'un haut lieu de tourisme (45 000 visiteurs / an) avec de nombreuses animations estivales.

Installation récente (3 ans) avec terrasse d'une cinquantaine de couverts.

Actuellement fermé 4 mois pendant la période hivernale mais peut être ouvert à l'année.

Très bon bilan ! Affaire pouvant être tenue par un couple et un saisonnier.

 

BELLE MAISON DE VILLAGE

363000 €

Référence : 3529

Localisation : 5min Gare TGV Montbard

Véritable maison de maçon construite en 1973, entièrement rénovée il y a quelques années, avec sous-sol semi-enterré à 5 minutes de la gare TGV.

Le rez de chaussée est composé d'une entrée avec un espace donnant sur un séjour/salle à manger (60m²) avec de grandes baies transversales donnant sur les terrasses (exposition sud et ouest), une cuisine équipée récente donnant sur la terrasse, un cellier, des placards, w.c suspendu.

A l'étage : cinq chambres de bon volume avec deux salles d'eau (une avec baignoire & douche, l'autre avec douche à l'italienne), un dressing, un bureau et deux w.c.

Au sous-sol : un garage (plusieurs véhicules), une buanderie, un atelier et un local poubelles à l'extérieur.

Sur le terrain de 2097 m², un appenti sert pour le stockage du bois.

Un appartement T2 avec terrasse jouxte la maison.

L'ensemble des prestations est en parfait état : le chauffage est produit par une climatisation réversible, un poêle à granulés, système d'alarme, volets électriques, double vitrage récent, portail électrique...

 

DPE : C/A - Consommation électrique : 275€ mensuel - Taxe foncière : 1894 €

 

Rendez-vous ici pour une visite virtuelle :

https://www.meilleurevisite.com/visit/116febc2-d5f2-11ec-862f-00155ddf0f22 

 

PROPRIETE D'EXCEPTION

790000 €

Référence : 3535

Localisation : ENTRE AVALLON ET SAULIEU

Propriété d'exception dans le Morvan, entre Avallon et Saulieu !

Construction récente de 1992 sur un terrain arboré de 4038 m² avec deux entrées et une annexe.

Surface habitable de plus de 250 m².

Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert le sous-sol et l'étage, à gauche de l'entrée une cuisine équipée avec un ilot central donnant sur la salle à manger et le salon. Une pergola de 26 m² avec barbecue. Sur la droite, une chambre parentale avec salle de bain (baignoire), un dressing, un bureau, une buanderie, un espace jacuzzi avec salle de sport en mezzanine, w.c, un autre salon avec coin repas et espace cuisine d'été (équipée). De cet espace, vous aurez accès à une piscine chauffée avec rideau électrique.

A l'étage : Trois chambres, une mezzanine, une salle de bain (douche à l'italienne), w.c, un petit grenier, un bureau (ou chambre).

Au sous-sol : une salle de jeux (billard français et baby-foot), le local technique piscine, rangements et une cave climatisée.

Chauffage électrique avec plancher chauffant.

Une annexe avec deux garages, un atelier et un studio type T2 de 60 m².


Par ici pour la visite virtuelle :

 https://view.ricohtours.com/ab3a50ad-575a-4925-81d6-a8d97c40edc9

 

DPE : B/A

Taxe foncière : 1800 €

Frais d'agence en sus (3%)

 

MAISON DE VILLAGE

178000 €

Référence : 3542

Localisation : A 10 minutes de Montbard

À 10 minutes de la Gare TGV de Montbard, une maison d’habitation de plain-pied avec un atelier d’une surface de 204 m², quatre garages d’une surface de 115 m² et un hangar de 100 m² avec possibilité d’agrandissement (permis obtenu pour 100 m² supplémentaire) sur un terrain de 2520 m² entièrement clos et arboré.

La maison d’habitation est composée d’une cuisine équipée, une salle à manger avec un coin bar et poutres à la Française, une salle de bain avec baignoire, w.c séparés, une chambre de 24 m² et deux chambres de 15 et 18 m²,  une buanderie avec une douche. Une autre pièce pouvant servir de chambre, un débarras, un atelier de 80 m².

Une chaufferie fioul, également une climatisation neuve et une pièce avec barbecue intérieur.

Sur le terrain : 4 garages et un atelier. Un hangar récent de 100 m², une serre et un verger.

3 accès à la propriété entièrement close par un mur de 1,80 mètres.

Taxe foncière 2021 : 737 € + 201 € = 938 €

DPE : E/E