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Bienvenue sur le site internet de l'Agence IMMO 1G

Notre agence est située à Montbard depuis plus de 30 ans, au nord de la Bourgogne, entre le canal de Bourgogne et la rivière "La Brenne". Le TGV desservant Paris en 1h06 et Lille en 2h09, l'accès autoroute A6 sortie Bierre-les-Semur à 20 mn.

Notre activité est la vente, la location, l'implantation et transactions commerciales.

Notre cité est riche en patrimoine historique avec des hommes célèbres nés dans cette ville : le grand naturaliste Buffon (1707-1788) qui créa le parc Buffon, dans un rayon de 10 km les Forges de Buffon et surtout l'Abbaye de Fontenay, inscrite au patrimoine de l'UNESCO, le site d'Alésia et la statue de Vercingétorix à 15 km, Semur-en Auxois cité médiévale à 18 km, le nouveau parc de la Haute-Marne et Châtillonnais à 35 km et celui du Morvan à 40 km.

Sans oublier les deux prestigieuses régions viticoles. Du Chablisien au nord (65 km) à la côte Bourguignonne Dijon-Beaune (80 km).

 

AGENCE IMMO 1G
M. MELOT Gilles
18, rue Benjamin Guérard - 21500 MONTBARD
Tél/Fax : 03.80.92.41.01 - Mobile : 06.08.77.10.29
Email : immo1g@orange.fr
N° CPI : 2102 2018 000 030 331
Conseillé agréé SNPI


Maison Bourgeoise

393000 €

Référence : 3519

Localisation : LUCENAY-LE-DUC

Maison bourgeoise de 270 m² avec terrain clos de 2168 m² à 15 minutes du TGV dans un village tranquille.

Cette demeure se définie de la façon suivante :

  • Sous-sol sur l'ensemble de la maison composé d'un garage 3 voitures, une cave, une chaufferie gaz avec citerne enterrée, une pompe à chaleur, différentes réserves de rangement et une ancienne chapelle de 82 m².

  • Au rez-de-chaussée : Une belle entrée en dalles de Bourgogne desservant l'étage avec un escalier de belle facture. Une cuisine équipée avec cuisinière Godin à bois. Une salle à manger donnant sur la terrasse (80 m² avec vue sur les prés), un salon avec cheminée (insert) donnant aussi sur la terrasse et un bureau. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, w.c.

  • A l'étage se trouve une belle mezzanine de 68 m² avec coin salon, vidéoprojecteur, sol parquet chêne et charpente apparente. Trois chambres (une de 23m², et deux de 16m²), une salle d'eau et w.c séparés.

Non attenante à la maison : une grange avec un bûcher, un garage et un atelier.

Un ancien lavoir pouvant être réaménagé, toiture neuve (tuiles de Bourgogne).

L'ensemble de la maison est en parfait état de gros œuvres, toiture ardoise récente, double vitrage.

DPE : B/D

Belle opportunité à saisir !
 

MAISON DE VILLAGE A 5MIN DE MONTBARD

240000 €

Référence : 3587

Localisation : 5 MIN DE MONTBARD

Très belle maison de village de 227m² (construction récente : Maison de France) sur un terrain clos de 2050m² (arboré, verger et abri de jardin). 

Composée de la façon suivante : 

- Au rez-de-chaussée : une entrée de 12m², un salon/séjour de 31m² avec insert, une cuisine équipée avec un coin repas, un cellier, un espace de rangement (atelier et stockage de bois), une chambre avec salle d'eau, w.c séparés avec lave-main.

- A l'étage : quatre chambres, un dressing, w.c séparés, une salle de bain avec baignoire et douche, une pièce de rangement pouvant servir de bureau.

- A l'extérieur : deux cabanes de jardin, une balançoire, une piscine hors sol.

 

Chauffage au sol électrique + chauffage insert bois.

Taxe foncière : 600 €

Assainissement : fosse septique 3000L, vidange à faire tous les trois ans.

DPE : C/C

 

Prix de vente : 240.000€ frais d'agence inclus.